岳阳可建房地皮出售怎么办理土地证 在岳阳买商品房要交哪些税

不管是开发商还是个人想要建筑房屋，都应该要先去购买地皮，只有拥有了地皮之后才能够在这里合法的建造房子，不然就是属于违规建筑，到时候办理不下来房产证。但是对于购买的地皮也要先去办理土地证才可以的，那么岳阳可建房地皮出售怎么办理土地证，在岳阳买商品房要交哪些税，下面给您做出相关介绍。

岳阳可建房地皮出售怎么办理土地证

1、岳阳房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、岳阳房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、岳阳的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

4、岳阳土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向湖南原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、岳阳买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到湖南局进行办理。

6、岳阳首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、岳阳的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到湖南土管部门申请办理土地证；

8、岳阳开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

在岳阳买商品房要交哪些税

1、商品房是为了自己和家庭居住使用的目的而购买的普通住房，商品房是指房地产开发企业优先用于满足居民改善性住房需求的商品住房，因此在购买的时候无可非议是要缴纳各种税费的。

2、在岳阳买商品房的话需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税、房屋的交易手续费以及中介费用等。

岳阳可建房地皮出售怎么办理土地证，对土地证进行办理的时候，是应该要准备好相关的资料，到相应的部门去进行办理就可以了。有关在岳阳买商品房要交哪些税是一定要关注的，毕竟现在岳阳的商品房也是很抢手，买了房子之后应该要及时纳税，这既是中国人为人的责任，也是中国人的义务。