扬州公寓房与商品房的区别 产权是多少年？

房子，大家再熟悉不过了。可是房子的种类还是很多的，比如商品房、经济适用房、公寓房等等。那大家知道扬州公寓房与商品房有什么区别吗？扬州公寓房产权年限是多少？关于这个问题小编特意在网上收集了一些这方面的资料，我们一起来看一下吧。

扬州公寓房与商品房有什么区别？

公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。

1、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其特点。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。    

2、产品功能兼有，商用和自用性质都可以。由于它通常出现在繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。公寓也是置业者的上选。    

4、宏观形势向好，市场需求大。国内大、中城市的商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

扬州公寓房产权年限是多少？

首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

公寓房与商品房还是有一定区别的，所以我们买房前要考虑好，根据自己的实际需求来选择，希望以上的内容对您能有所帮助，本经验供仅参考。