重磅！扬州市区公有住房解危细则3大变化

近日，市住房保障和房产管理局召开新闻发布会，正式发布《扬州市区2017年度公有住房解危实施细则》（下面简称《细则》）。今年的细则与往年相比有什么变化？一起来看看吧！

三大调整

1、低收入家庭申请解危购房补贴标准有调整

《细则》明确，属于低收入家庭的危房户在选择购买政府解危安置房时，可按照规定的程序申请一次性补贴。2017年对于人均月收入1800元及以下、市区常住户口5年及以上的危房住户，购政府解危房时每户可依据户型面积与原实际租住公房面积（建筑面积）之差按1500元/㎡（按实际面积结算）领取解危购房补贴；申请低收入家庭补贴的家庭，如他处住房建筑面积高于100平方米（含100平方米）或两套以上建筑面积高于90平方米（含90平方米），不得享受一次性购房补贴。

2、自行解危一次性货币补贴标准有调整

《细则》明确，危房住户，如不购置由政府提供的解危安置房，自行搬迁解危，按原公房租赁证或产权证载明的建筑面积申请领取一次性货币补贴。货币补贴的金额为产权单位的危房建筑面积×货币补贴标准。2017年度自行解危一次性货币补贴标准，符合市区当年申请经济适用住房保障家庭7700元/㎡;一般收入家庭6800元/㎡；另他处有私有住房的，可直接领取补贴。

3、公房解危的相关工作人员的责任明确

《细则》明确，公房解危各相关工作人员，在公房解危工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守等的，由有关部门追究相关人员责任。

解读：七问细则

1、危房如何认定？

产权单位或扬州市公有住房解危办公室（简称市解危办）经过现场勘查，或经市房屋安全鉴定中心鉴定认定。

2、解危方式有哪些？

市区的公有住房解危方式为原地修缮解危与异地搬迁解危两种。以原地修缮解危为主，异地搬迁解危为辅助；难以修缮的可异地搬迁解危。异地搬迁解危方式有三种：（1）政府提供解危安置房，供危房住户购买；（2）政府提供货币补贴，由危房住户到市场上自行购买住房；（3）政府提供公共租赁房，由危房住户租住。

3、政府提供安置房解危的房源户型及地点？

解危安置房户型标准为：1人户55㎡左右、2人户65㎡左右、3人户75㎡左右，对4人及以上住户，可安排85㎡左右的房源户型。2017年解危安置房源地点在联谊南园、佳家花园，供应房源为小高层或高层。

4、解危安置房价格如何计算？

《细则》明确，原危房等面积部分（建筑面积）按700元/㎡购买；靠户型面积部分房价按市物价部门核定的价格执行。解危安置房供应根据家庭人口原则上选择相应的户型面积，如申请人家庭居住确有困难的，在房源允许条件下，经会办同意后可跨一档或二档购买，跨一档跨档部分增加800元/㎡，跨二档跨档部分增加1500元/㎡。

公房毗连的私房(有产权证)等面积部分可进行产权调换，无需补贴差价。危房与毗连私房面积之和仍不足上述对应户型面积，靠户型面积及跨户型面积房价参照以上公房解危价格执行。

5、货币补贴搬迁解危的申领条件及标准是什么？

危房住户，如不购置由政府提供的解危安置房，自行搬迁解危，按原公房租赁证或产权证载明的建筑面积申请领取一次性货币补贴。货币补贴的金额为产权单位的危房建筑面积×货币补贴标准。2017年度自行解危一次性货币补贴标准，符合市区当年申请经济适用住房保障家庭7700元/㎡;一般收入家庭6800元/㎡；另他处有私有住房的，可直接领取补贴。

已足额享受房改及涉房保障性优惠政策的，按一般收入家庭标准领取货币补偿。

危房住户原危房面积较小的，且为市区经济适用住房保障对象，也可以不按危房面积，而结合实际居住的家庭人口，通过经济适用住房保障，申请购房货币补贴。2017年的标准为1-2人户补贴15万元；3人户补贴17万元；4人及以上户补贴20万元。享受上述住房保障时，原危房同时无条件退让给危房解危实施单位。

6、租住公租房解危如何实施？

危房住户无力购房，原租住公房无法修缮的，符合公租房保障条件的，可选择租住公租房。具体办理按《2017年度市区公共租赁住房保障实施细则》规定执行。

7、公房解危住户的装修及自行搭建的违章建筑有补贴吗？

对公房解危住户的装修及自行搭建的违章建筑不予补贴。对于私下转借、转租、转让公房的住户，由公房产权单位收回其承租的公有住房，对其不予补贴。单位承租的危房现空关的，由房屋产权单位无偿收回使用权。