邹城二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

如果没有试过买房或者买车，那么可能不知道合同意味着什么，不过我们也应该听过由于合约发生的纠纷，甚至闹上法院的事也有。如果你是准备买房，或者是刚刚买房但是还没有交房的，那么邹城二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？

邹城二手自住房购房合同怎么写？

１．付款方式：甲方在（什么）银行（什么）支行按揭贷款，现仍欠银行房贷现金金额为（多少）元整，（大写：元整），自（某）年（某）月由乙方按贷款合同的约定偿付本息。余下款项（多少）元整（大写：元整），其中乙方暂扣保证金人民币（多少

）元整（大写：元整），待双方过户手续办理完后，一次性付清。

２．甲乙双方产权交易过户手续时，甲方不得以任何理由拒绝。

３．甲方于（某）年（某）月（某）日将房屋交给乙方，室内的物品均留给乙方。

４．房屋交付之后，涉及甲方的名义开户的水、电、有线电视、物业等相关的事宜过户手续等费则用由乙方来承担，不得拒绝。

５．本合同未尽事宜，由双方平等协商，依据相关规定，作出补充协议。

６．甲方若不帮乙方办理过户的手续或者反悔的，则应按乙方的实际房屋价格的双倍给予赔偿。

７．因乙方不履行银行按揭偿付本金，给甲方造成信誉受损，买方按房屋实际价格双倍赔偿。

８．补充协议：有些条款需要另外补充，合约的后则是说明补充协议的内容。

邹城二手自住房购房合同是否有效？

只要是通过正常手续买卖的，而且相关是条例都解释清楚，并且按照要求执行，那么该二手房买卖合同则是有效的，若有以下情况出现则无效：

１．假如房屋本身就属于违法的，那么便不存在销售上的问题了，从本质上来说这个合同即是无效的。若已经交付全部的土地使用权出让金，取得了土地使用权证书；并且持有建设工程规划许可证等等，符合条件的可向房产管理部门办理预售登记。

２．没有形式能力的人所签署的合同是无效的。

３．没经过别人的同意私自签名的，也当然也是无效的。

４．出售的房子本身就存在问题，房子的产权不明确，所以在房屋的交易过程中，因为不受法律的保护，所以所签的合同也不受法律保护。

以上就是关于邹城二手自住房购房合同要怎么写以及合同是否有效的内容了，一般签订自住房合同的时候，应该对有异议的条款做出否认，双方及时更改。