首套房贷折扣下月起或收紧

2015/09/24 16:20:00来源:房天下 浏览量(6104)

[摘要]9月份即将过去,中山楼市将进入第四季度。有业内人士认为,随着银行的贷款额度用尽,第四季度或会出现收紧,建议购房者可以趁9月或10月择机购房。

9月份即将过去,中山楼市将进入第四季度。自8月底央行下调利率优惠后,中山银行除了已经跟进以外,首套房利率优惠也同步出现“放水”情况。

根据不完全统计,农业银行、交通银行和邮政储蓄银行等仍有首套房贷款利率低9折的优惠,同时建设银行也有9.2折优惠,工商银行、中国银行和光大银行则有9.5折优惠。

有业内人士认为,随着银行的贷款额度用尽,第四季度或会出现收紧,建议购房者可以趁9月或10月择机购房。

多个银行贷款有优惠,低9折

虽然自8月底开始银行就下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点,房贷利率已经再次突破历史低点,但目前依旧有不少银行继续为首套房贷款打出9-9.5折不等的利率优惠。

通过向银行及楼盘了解到,目前共有3家银行的首套房贷款出现低9折的利率优惠,分别是农业银行、交通银行和邮政储蓄银行。邮政储蓄银行的工作人员表示,目前首套房低可申请9折,若是该行长期储蓄客户,更容易获批。交通银行的工作人员则表示,虽然有出现9折的折扣,但基本很难申请,部分客户可享受9.3折优惠。

除了以上三家银行出现贷款优惠以外,与以往仅仅维持基准利率相比,中山多家银行针对首套房有额外折扣优惠。例如有楼盘反映,建设银行能做到低9.2折优惠,但仅限合作楼盘,并非人人都可以。工商银行、中国银行、光大银行等都表示能做到9.5折优惠。

同时,申请贷款的时长也缩短了。“我在建设银行申请,不足1个月就通知我搞掂了”,有购房者表示,此前有亲戚同样申请该行的房贷业务,但花费了2个月时间。

业内认为第四季度贷款或收紧

首套房利率优惠有着数,但业内人士认为,随着贷款可用的额度缩减,第四季度购房者将比前三季度难申请贷款。

“根据惯例,第四季度就会逐渐收紧,有时销售若较为激进,第三季度末即9月份银行就可能会取消优惠。”石岐区楼盘销售经理表示,在央行多次下调利率下银行依然能给出折扣优惠,估计是央行政策表现更为宽松所致:“中山每月成万套的交易量原本应对银行贷款造成了压力,但目前来看这个压力并不存在,估计总行已经在内部放松了。”

但同时他表示,这并不代表第四季度的房贷就能乐观。“金九银十下会出现大成交,估计这段时间会消化不少的贷款额度,建议购房者可以趁房价和银行同步有优惠的时候适时出手。”

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