恒大城市之光为什么这么便宜？楼房价格受哪些因素影响？

近两年里面，房屋情况有着很大的改变，价格忽高忽低，让很多准备买房的人有些不知所措，但其实房屋价格的高低起伏都有原因，恒大城市之光近期就有很高的热度，主要原因也是因为价格引起的，便宜确实是便宜，但其中有没有陷阱，谁都不好说，那么恒大城市之光为什么这么便宜？楼房价格受哪些因素影响？

恒大城市之光为什么这么便宜？

1、恒大城市之光这么便宜是因为楼盘地址，位置在郑州航空港领事馆区鄱阳湖路与荆州路交会处，另外一个原因是是地铁还没建设完成，也是影响房价的一个原因。

2、郑州郑州恒大未来之光是郑州航空港区的新楼盘，开发商金驰生活服务（河南）有限公司，郑州恒大未来之光普通住宅产权为70年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于领事馆区，小区规划占地面积1466674㎡，建筑面积314378㎡，容积率2．50，绿化率35％。

楼房价格受哪些因素影响？

1、位置不同，价格不同

位置分为大位置和小位置。

1）大位置是指处于小区不同位置的楼栋，价格是不一样的。一般来说，处于小区外围，尤其是靠近马路的楼栋价格会低一些。处于小区中心位置的楼栋价格会高一些。尤其是在中心位置、景观又是的楼栋，基本上都会被称为小区的楼王，价格是最贵的。

2）小位置是指同一楼层不同位置的房间，价格也是不一样的。一般来说，单边位，就是靠着外边的单元价格贵一些，靠着里面的单元会便宜一些。

2、景观不同，价格不同

如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，景观看起来很漂亮，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。

如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3－8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。

了解了恒大城市之光为什么这么便宜？楼房价格受哪些因素影响的问题情况，房屋价格较为便宜，主要的几个原因已经让大家知道清楚了，但这肯定不是全部，原因分为很多种，单一的去看一个方面，得出的结论也会相对单一，所以大家更应该多去了解，就连对房屋价格有影响的因素也要知道才行，疏忽大意最容易出错。