珠海二套房首付几成 购买房子要缴纳哪些费用

首套房屋的首付和二套房屋首付是不一样的，一般国家规定，二套房屋的首付不低于房屋总价的百分之四十，而且限购政策也很明确。珠海二套房首付几成，如果条件满足，资金允许可以考虑在珠海够二套房屋，毕竟珠海的发展是很快节奏的。但是我们买房子要清楚购买房子要缴纳哪些费用，对自己的经济有很好的规划。

珠海二套房首付几成

珠海购买二套房，首套房房贷已结清的，二套房首付不低于百分之四十，非普通住宅不低于百分之六十，首套房贷款未结清的，二套房首付不低于百分之五十，非普通住宅不低于百分之七十。二套一手住宅贷款利率上浮范围五到百分之三十。工商银行、假设银行、光大银行上浮百分之十到百分之十五，邮政储蓄银行上浮百分之二十，交通银行和广发银行均上浮百分之二十五，其中，中国银行上浮百分之二十五到百分之三十，上浮较高，农商银行上浮百分之五，是变动最较少。其中，中国银行、交通银行和广发银行的首套房贷利率利率均上浮到百分之二十，农业银行和工商银行上浮百分之十到百分之十五，建设银行、光大银行和招商银行上浮百分之十。而珠海农商银行上浮则较少，仅百分之五。

购买房子要缴纳哪些费用

1、公维金，也就是公共维系基金，这是在购房的时候，按照平方的收费方式，把钱交到开发商处，等到交房后交给物业公司，这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用。

2、评估费，如果是购买一手住房，则无需缴纳这笔费用，但是，如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估，才能获得银行的贷款，所以，才需要缴纳评估费用，评估费就是市场的价格评估。

3、契税个税，不管购买新房还是二手房，都需要叫缴纳契税，这部分的钱通常是由买方人员来支付的，当然，在购买新房时，也可以叫开发商代缴，这笔费用是直接交给房管所的，至于费用是多少，要根据房屋的具体情况来看。

4、印花税，这是双方都需要缴纳的，通常是房屋总价的万分之五，如果是购买一手房，可以等到房产证到手后再补缴。

5、工本费，测绘费，房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费，办理房产证，需要缴纳工本费，这些费用都是比较低的，具体的费用更具当地情况而定。

通常二套房屋的首付不低于房屋总价的百分之四十，珠海二套房首付几成，也要看实际情况，有些地区的首付是可以低一点的，但前提是满足购房条件。并且要了解购买房子要缴纳哪些费用，根据自己的经济实力来规划购房，如果是贷款的话，也要规划好还款方式和金额，避免带来不良影响。