公积金二套房首付比例 贷款买房有什么需要注意的

对于一些上班族公司里面如果缴纳了五险一金，那么在这座城市里面就能够享有相应的福利政策，比如在买房子的时候就可以通过公积金贷款，不仅首付款比较低，而且贷款的利率也是很低的，能够享有相应的保障，可是有关公积金二套房首付比例和贷款买房有什么需要注意，如果不了解就看看下面的介绍了。

公积金二套房首付比例

根据住房公积金管理中心规定，使用公积金贷款购买二套房，首付比例30％，贷款利率为基准利率。根据规定，购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

贷款买房有什么需要注意的

1、申请额度量力而行，贷款买房注意在申请贷款时，购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，申请额度量力而行。

2、选择好贷款银行，贷款买房注意如果您买的是现房可以自行选择贷款银行。新房则多选择开发商合作银行。站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。

3、选定还款方式，贷款买房注意选定还款方式，等额本息还款方式的优点在于，购房者可以准确掌握每月的还款额。等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强的个人。

4、资料要真实，贷款买房注意申请个人贷款要提供真实的资料，银行一般要求购房者提供经济收入证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，从而影响到自己的贷款申请。

5、按时还款，贷款买房注意按时还款，购房者必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，在银行留下不良信用记录。

公积金二套房首付比例和首套房相比较而言，虽然有了一定的增加，但是和普通的二套房首付相比较已经有了很大的优惠，对于公积金贷款买房应该要遵循相关的流程去进行操作才可以。对于贷款买房有什么需要注意的，自然是应该要了解到首付款的比例和应还金额，要做到按时的还款。