继承房产需要交哪些税 怎么继承父母的房屋更划算一些

父母的房子一般都是直接留给孩子了，但是孩子在对房产进行继承的时候，也需要缴纳一定的费用才行。针对继承房产需要交哪些税，可能有很多人对这方面的问题都不了解。有关怎么继承父母的房屋更划算一些，是需要知道的，父母的房屋给孩子的方式有多种，不管是哪种方式去进行过户的时候都需要交税，所以要了解一些划算的方法。

继承房产需要交哪些税

继承房产是需要交税的，包括印花税、契税等，具体的情况要具体分析。

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

怎么继承父母的房屋更划算一些

1、在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、相比房产赠与和房产买卖，房产继承的费用是的，但流程则比较复杂。房产继承中，最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多问题。如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力。

继承房产需要交哪些税，通过上面的解答之后应该已经掌握了吧，这些税费是必须要进行缴纳的，不然是无法进行房产办理。怎么继承父母的房屋更划算一些呢，需要了解相关的内容，并且咨询相关的工作人员，这样才能够知道每一种的继承方式，以及所需要缴纳的费用等等。