独生子女如何继承父母房产 房产继承要注意哪些

现在国家开始提倡二胎甚至是三胎的政策，但是对于很多80后以及90后来说，他们可都是独生子女，那么有关父母的财产继承问题就相对孩子多的比较简单了。一个孩子对于父母的房产继承，就不用考虑父母其他子女的问题了，对于独生子女如何继承父母房产以及房产继承要注意哪些需要多关注一些。

独生子女如何继承父母房产

独生子女需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

1、协商继承

协商继承的意思就是，全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

2、公证继承

公正继承指的是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

3、诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

房产继承要注意哪些

1、准备好相关材料

在办理房产公证的过程中，继承人需要把所需的材料准备好，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

2、注意公证的时间

继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

3、夫妻共同房产继承公证

大家在办理房产继承公证手续前，先了解清楚房屋产权的归属，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，而另一部分则应归在世的一方。

继承房产是比较常见的一种房产变更方式，而且房产继承是需要按照一定的继承顺序去进行操作的，对于独生子女如何继承父母房产和房产继承要注意哪些。通过上面的介绍之后人们都是应该已经了解答案了吧，继承父母的房产是需要准备好相关的材料，并且到相应的部门去进行办理才行的。