继承房产要交哪些税 继承房产要有哪些证明

很多人对于房产的继承问题了解不是很多，所以都不知道房产继承还是需要缴税的呢。对于继承房产要交哪些税，下面的文字会给您做出介绍。另外对于房产的继承并不是随随便便的每一个人都可以，而是要具有一定的能力和符合相关的条件才行，要准备好相关的证明，那么继承房产要有哪些证明，下面会有介绍的。

继承房产要交哪些税

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。

1、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5％计算，但不能超过五千元。2、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照顺序继承人给予扣除。

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

3、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。

上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

4、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

继承房产要有哪些证明

1、关于老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、那继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、那如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

针对继承房产要交哪些税和继承房产要有哪些证明，以上的文字已经给你做出了解答，这些所需要缴纳的税费其实都是应该缴纳的，而且根据不同的地区，可能所需要缴纳的费用不一样，要以当地的规则为准。对于继承房产要准备好的证明也是要有的，不然是不具备继承的资格是无法继承房产。