房产继承需要哪些手续 房产继承过户需要哪些材料

中国人的传统思想就是自己的房子一定要以后交给自己的儿子或者是后辈，所以这就涉及到了房产继承方面的问题，而房产又是老人们一生中最为宝贵的财富，那么有关房产继承，孩子们也应该准备好相应的材料，并且按照合理的流程去进行操作才行。所以下面为您介绍房产继承需要哪些手续以及房产继承过户需要哪些材料。

房产继承需要哪些手续

继承房产可以办理继承权公证，也可以直接去房地产交易中心办理继承过户，协商不一致还可以去法院起诉继承房产，列其他继承人为被告，待法院判决之后，可以凭法院判决书直接去房地产交易中心办理继承过户。具体流程如下：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，

2、房产继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产继承过户需要哪些材料

1、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

通过上面的文字解答之后，有关房产继承需要哪些手续和房产继承过户需要哪些材料的问题都应该已经知道了吧。整体的操作流程其实也并不难，只要是准备好相应的材料，并且当事人员全部到场到房管局去进行办理，整个过程就比较简单了。另外房产继承过户也是需要准备好一定费用才行的。