农村自建房办房产证需要哪些材料 农村自建房没有房产证怎么购买

现在很多人都觉得城市里面的房子面积比较小，而且房屋的整体空间也不是自己想要的，所以更多的人想要去购买农村自建房。自建房的面积比较大，而且农村的空气也比较好，但是对于农村自建房在进行购买的时候是需要了解到房产证的办理问题，所以下面就给您介绍了农村自建房，办房产证需要哪些材料以及农村自建房没有房产证怎么购买。

农村自建房办房产证需要哪些材料

本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

1、自建房办理房产证需要向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证，综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

2、办理自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；农村居民建房必须“一户一基”。

农村自建房没有房产证怎么购买

1、申请农村自建房房产证需申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、应当向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。

3、农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

通过以上的文字解答之后，针对农村自建房办房产证需要哪些材料和农村自建房没有房产证怎么购买，是不是已经知道了呢。农村的房子一般是没有房产证的，如果想要进行办理的话还是需要准备好相应的材料，并且到相应的部门去进行办理才可以的，办理的时候也需要根据当地情况缴纳一定的费用才行。