农村办房产证需要哪些材料 农村的房子有没有房产证

现在有很多人都说农村的空气比较好，因此厌倦了大城市的生活之后也可以考虑一下在农村购买一个房子。有很多农村人甚至直接在家里面盖了起了房子，那么想要办理房产证的时候，就要知道农村办房产证需要哪些材料，以及有关农村的房子有没有房产证都是需要知道的，现在就让我们一起来看看吧。

农村办房产证需要哪些材料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

1、申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2、如果在没有取得房产证的时候，其宅基地上的房子权利也是有限制。农村房子房产证等问题，主要是涉及宅基地的归属比如使用权的归属、土地上房产的归属等，同时也是与离婚财产分割、担保、转让等息息相关的。根据国家相关法律规定村民住房是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。

农村的房子有没有房产证

1、房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。

2、农村的房屋若没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。

3、农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。

通过以上的文字解答之后，有关农村办房产证需要哪些材料的问题，都应该已经有所了解了吧，只有准备好了相关的资料才能够去进行办理，但同时在进行办理的时候也要符合相应的条件才行。对于农村的房子有没有房产证，得到答案当然是肯定的了，只要不是违规建筑，一般都是可以办理房产证的。