房产证契税如何交 新房契税什么时候交

在买房子的时候是需要交纳契税的，而且契税的缴纳让很多初次买房的人都不了解，也不知道该如何缴纳以及去哪里缴纳。对于房产证契税如何交，新房契税什么时候交，下面文字都会给你做出介绍，另外有关契税费用缴纳的多少和您所购买的房产面积以及房屋价格总额有关，一起来看看吧。

房产证契税如何交

房产证契税交纳是按照购房合同的总金额来计算的，新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。

1、交纳标准。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴纳总房款的1％：住房面积90－144平，需要缴纳总房款1．5％：住房面积144平以上，需要缴纳总房款3％：二套房契税缴纳是按照总房款的3％来计算。

2、代收费用。契税一般在购房时，开发商会统一代收，只要交期各种证件和材料给到开发商，开发商会统一去地税进行缴交，而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3％，后续便会去房管所查询业主名下是否一套房，如若是一套房还会退还总房款的1．5％，若是二套方，便会直接收取3％的契税。

新房契税什么时候交

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

对于房产证契税如何交和新房契税什么时候交，看过上面的介绍之后，应该已经知道答案了。为了能够顺利的办理房产证，所以契税还是应该要及时的交纳。买新房除了要缴纳契税之外，还有印花税，以及房产税等等了解相关的税费事项，做一个合格的公民按时缴纳税费。