如何查询房产成交价格 房产销售快速成交的方法

对于每一套房子的成交价格在房产备案上面都是明确记录的，那么如何查询房产成交价格是很多人都比较好奇的事情。另外有关房产销售快速成交的方法，也是让很多人觉得比较好奇。毕竟是同为销售人员，为什么彼此之间的差异那么大呢，是因为的销售人员在技巧方面掌握的比较多。

如何查询房产成交价格

先再房天下在线的网站上注册，注册的同时用您的看房子联系经纪人的手机号进行认证，认证成功后就可以查看小区的历史成交记录了。

房产销售快速成交的方法

1、单刀直入法

当您和客户僵持一段时间，就价格、付款、户型和其他方面不能达成一致情况下，你或者可以选择将自己的底牌一下子抖给对方。“价格和档次是一样的，买房和买菜不一样，你不可能花15元／月的低价得到ISO9002的物业管理服务，你别让我为难，我们主管也来了，96折。实在你不满意，咱们就交个朋友吧”。这是一种冒险的谈判方式，但这使交易能继续下去，因为压力是双方的。

2、决不退让一寸成交法

房地产业不同其它行业，它的定价，规则和内涵丰富得多，都说“一生幸福与一次选择”，没有听说过客户上来就要求5折的。因此，在价格上要一口价，决不退让，要退让，也得假装去请示，因为只有这样，客户才觉得你珍惜。否则让价太顺得，客户反而觉得有水分，反而不客易成功。

3、家庭策略成交法

有人说，大家子一起来买房时最难对付，七嘴八舌，不知所云。这是业务员没有用心。你一定要观察出谁出钱？他买房的目的？是为儿女，还是为老娘？那个“影子”就是最有发言权的人。如：北京加拿大别墅位于京昌路B8出口，96年高速党政军没有修时，离北京北三环路的直线距离12公里，售价当时是1500USD／建筑平米的天价。

4、蜜月成交法

指在一方（男方或女方）犹豫之际博得另一方的好感，由另一方来说服犹豫的那方。这实际上是“战略联盟”，对年轻的夫妻尤为有效。如：“您们不是在度蜜月吗？你们在一起真和谐、完美。你们结婚几年了？三年呀？像还在度密月。为什么不考虑把爱巢搬到这里来呢？只有＊＊＊这样的项目才会陪衬你们的爱情，温情脉脉、自由而浪漫”。虽然这样的话是很肉麻，但是记住！人在受到称赞时是分不清真和梦的，你还必须做出认真、严肃地夸奖他们懂得姿态。

通过上面的文字解答有关如何查询房产成交价格的问题都应该已经知道了吧，而且对于房产销售快速成交的方法其实是有很多的，如果您想要成为一名合格的房产销售人员，那么就需要了解更多有关房产销售的知识。房产销售确实是一个比较赚钱的行业，如果做的比较好，每月几万甚至是几十万都有可能的。