商品房交房后多久办理房产证 交房后多久能拿到房产证

不管是在哪个城市，我们都能够看得到房产是有多么的火爆，而且商品房是大家都经常选择的，可是很多人对于商品房的认识并不是很多，比如说商品房交房后多久办理房产证。其实对于商品房当然是有房产证的，不过对于办理房产证的问题，大家可能都觉得非常的困惑，也不知道交房后多久能拿到房产证。

商品房交房后多久办理房产证

商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限；商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。

1、依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：

2、以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付运用（开发商交钥匙的时刻）后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。

交房后多久能拿到房产证

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

有关商品房交房后多久办理房产证，以及交房后多久能拿到房产证，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，当开发商交付房屋以后，那么就需要了解相关的房产证办理流程了。顺利的办理，在交房以后能够快速的拿到房产证，但如果是贷款买房，一般房产证是被抵押到银行的。