房子交房后多久能办房产证 交房后要注意什么问题

有关房子的买卖大家都是非常关注房产证的问题，如果买了房子以后已经交房，那么有关房产证的办理问题，让大家更加的担心了，只有拿到了房产证才会真正的放心一些，对于房子交房后多久能办房产证以及交房后要注意什么问题，需要通过下面的文字来一起了解和认识一下。现在就让我们一起来了解下相关的介绍吧。

房子交房后多久能办房产证

按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

这里要提醒的是一些贷款买房的朋友，他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证，其实现在并不需要如此，购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己的手中。

交房后要注意什么问题

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

通过上面所为您介绍的房子交房后多久能办房产证以及交房后要注意什么问题，看过之后都是应该已经明白了吧，一般的买房流程就是先看房，然后缴纳了定金之后再去办理贷款买房，等到房子修好之后就可以交房了，可是有关交房之后的相关注意事项和办理房产证的问题都是非常的重要。