买房后多久办房产证 房屋没有产权证有哪些危害

有没有房产证的房子可是关乎着很大的问题呢，有房产证的房子说明有正规的产权，但如果没有房产证的话，那么房屋产权就不明确，甚至后期容易出现纠纷，也无法顺利的贷款，但是有关房产证的办理是需要多了解一下的，所以需要了解买房后多久办房产证，以及房屋没有产权证有哪些危害。

买房后多久办房产证

买房后多久办房产证，据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

1、全款买房、房东有贷款

一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

2、全款买房、没贷款

全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3、贷款买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

房屋没有产权证有哪些危害

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

对于买房后多久办房产证和房屋没有产权证有哪些危害，看过介绍之后人们是不是已经了解了呢，办理房产证是非常重要的事情，所以需要提前准备好相应的资料并且及时的去进行办理才可以。对于没有房产证的房子危害是很大的，所以在购买房子的时候一定要判断房源的信息。