绿本房是多少年的产权 买房申请贷款要注意什么

买房子之后肯定很多人就开始关注房产证的问题了，对于房产证有些人根本都没有见过，有人说房产证是绿色的，本本也有人说房产证是红色的本本还有人说两种都有，只不过他们所代表的产权年限和意义不一样。那么对于绿本房是多少年的产权以及买房申请贷款要注意什么，看看下面的介绍吧。

绿本房是多少年的产权

绿本房是70年的产权。但绿本房的产权证是共有证，例如：经济适用房这种政策性的房子，它的房产证就是绿色的。并且这种房子没到五年是不能进行抵押和买卖的。绿本房产证和红色房产证的区别

1、概念性质：

除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：

红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

3、概念不同：

红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。

绿本房产证：是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。

买房申请贷款要注意什么

1、贷款额度要适中：虽然贷款的首付都是有规定，但是如果条件不好，千万不要硬凑，因为还贷的年限很长，尽量不要让自己承担过大的经济压力，否则对生活也是会有影响的。

2、选择适合的还款方式：目前有等额本金还款、等额本息还款的方式，如果购房时经济条件还比较宽裕，可以选择等额本金，后期经济压力会更小，但如果手头紧，那就选择等额本息。

3、提供真实资料：因为银行都是根据借款人提供的资料来批贷款，有些人为了得到更多贷款，可能会在收入证明上做手脚，这种做法是万万不可取的，一经查实就会被列入黑名单。

4、善用公积金：公积金是企业给职工提供的福利，所以申请贷款的时候，要善用住房公积金，但是必须注意，贷款前不要动账户里的款项，否则可能就会影响到贷款。

对于绿本房是多少年的产权和买房申请贷款要注意什么，看过介绍之后都应该已经明白了吧，有关房屋产权年限的多少是和房屋的性质有着关系的公寓房和商品房的产权年限是不一样。对于大部分申请贷款买房的人来说，应该要先凑够首付款，然后选择合适的贷款银行，除此之外还有一些相关事项已经给做出了介绍。