房产证抵押登记要多久 房产抵押登记到哪个部门

有关房产抵押登记是每一个贷款买房的人都需要知道的问题，也许一次性付款买房会给自己的生活造成很大的压力，所以说贷款买房是很多年轻人的选择，但是在进行买房的过程中也需要了解相关的流程才行，对于房产证抵押登记要多久，以及房产抵押登记到哪个部门，在进行办理之前都需要知道的。

房产证抵押登记要多久

房产抵押登记只需要3个工作日就能完成。

办理房产抵押登记的流程：

1、抵押申请登记：申请人在网上预约后，持相关材料到不动产登记中心提出申请；

2、受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理；

3、审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请；

4、登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；

5、收费发证。

房产抵押登记到哪个部门

为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关；以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。

１、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。

２、《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。

３、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。

４、抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。

我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。

通过上面所给您介绍的房产证抵押登记要多久和房产抵押登记到哪个部门，看过之后都是应该已经了解了其中的答案吧。房产抵押登记是必须要去做的事情，只有顺利的办理以后，房贷才能够批下来，而且通过房产抵押贷款也是需要去办理相关的业务，需要了解的更为详细就看看上面的介绍。