离婚房产如何评估 离婚时对房屋评估要多少钱

有关离婚房产的分割问题是让双方都感觉到非常困扰的，毕竟房子不可能一分为二分给两个人，所以只能够对房产进行评估，然后做出相应的补偿，但是有关房产评估也需要缴纳相关的费用还可以的，对于离婚房产如何评估以及离婚是对房屋评估要多少钱，下面会为您做出详细的介绍，以便能够对房产评估有更多的了解。

离婚房产如何评估

房产评估是按房屋总值来计算。该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

离婚时对房屋评估要多少钱

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0．5％。

4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

对于离婚房产如何评估以及离婚时对房产评估要多少钱的问题，上面已经做出了非常详细的介绍，为了能够做到正确的评估，当然是应该要选择正规的评估机构，不仅在收费方面非常的合理，而且得到的答案也非常的精准，有关房产评估的问题以上已经做出了详细的介绍。