房产证抵押贷款贷多久 房产证抵押贷款可以贷多少钱

房产证的用途其实是很多的，比如说现在有很多人买房子，除了用来居住之后，也是把房子当做自己有急需用钱的时候可以当做的一种保障，因为在关键的时候房子可以用房产证来进行抵押贷款来解决生活中的资金难题，那么房产证抵押贷款贷多久以及房产证抵押贷款可以贷多少钱，具体看看下面的介绍吧。

房产证抵押贷款贷多久

最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1年、3年、5年、10年。借贷者还要满足申请条件。申请条件：

1、房屋性质；住宅：

2、抵押人或借款人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全；

3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

5、实际用款用途明确。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产证抵押贷款可以贷多少钱

1、房产证除了可以直接房产所有权的归属之外，还可以办理房产证抵押贷款，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

有关房产证抵押贷款贷多久和房产证抵押贷款可以贷多少钱，看过介绍之后都是应该已经清晰明了了吧，其实现在有很多人对于房产证贷款的问题都是格外上心的，但是在进行申请贷款的时候，也应该要了解一下能够贷款的额度，贷款需要准备的相关资料等等。