中国为何不取消公摊面积 公摊面积取消会出现哪些问题

买房子之后的人们相信都是有一个比较大的疑问的，自己购买的房子的面积和自己居住的实际的房子的面积是不一样的，甚至有可能会相差比较多，其实这就是公摊面积所导致的，那么中国为何不取消公摊面积，公摊面积取消会出现哪些问题，公摊面积的存在会引起一系列问题的出现，但是如果说取消的话，仍然会导致其他问题的出现。

中国为何不取消公摊面积

公摊面积是客观存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公摊越少，公摊面积越多的房子，其实是品质越高的房子，现在国内與论严重误解，品牌开发商建的房子，公摊都很大，公共设施多，反而是小开发商故意减少公共设施，减少公摊面积，打价格战忽悠买房人，公共设施建设费远比套内面积建设费高。

1、可取消公摊面积后呢？房产的总价肯定不会变吧？于是单价上涨。香港还是香港，房价仍旧全球，接着呢？北京第二，上海第三，深圳第四，甚至全球前五十强我们都能占到半壁江山，这是不是不符合我们的身份？这是不是不利于我们向世界喊穷，是不是不利于我们坚决遏制房价上涨。

2、盲目寻求低公摊不可取，钱花在公摊上真的不是浪费的，设置配套齐全，小区整体配套会显得有档次。业内人士认为，对公摊面积的计算和管理，其实不难。关键在于交易信息是否透明，开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

公摊面积取消会出现哪些问题

1、增加购房人买房成本

公摊取消后，是不是有可能买房人要多出一点钱？我们都知道，我们现在的房地产市场发展水平还没有足够的高和标准化，开发商可以有不少的办法让购房者多掏一点钱。如果公摊面积取消后，购房者是不是会额外多出一个支出？这个我们需要进一步观察，反正在买房者与开发商之间，开发商是占据主要位置的，买房者处于被动地位。

2、房产证需要变更

公摊面积取消后，已经买房的人将面临一大问题，就是房产证的变更。比如房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为70平米。重新更换房产证，也是一件麻烦事，工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，甚至还包括容积率、绿化率等指标，都需要重新审核计算，难度较大，很容易带来一系列的问题。

以上所说的就是中国为何不取消公摊面积和公摊面积取消会出现哪些问题，房子的公摊面积是必然的，但是如果说取消公摊面积的话，以上所说的这些问题很有可能就会随之而来，所以说公摊面积的存在其实并不是太大的问题，只是有些小区的公摊面积可能会太大，所以引起了众多居住者的不满，如果说公摊的面积相对比较大的话，其实可以向当地的房产局咨询投诉的。