公摊面积取消政策 公摊面积多大好

很多人都觉得公摊面积太大的时候不好，但如果适量的占据一点公摊面积也是能够理解的。对于国家所颁布的公摊面积取消政策，很多人想要了解更多，那么看看下面的文字介绍吧，而且有关公摊面积多大好，应该也是有所认识的，毕竟公摊面积也有存在的理由和价值，并非是完全能够取缔的。

公摊面积取消政策

001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”，并无强制要求。

1、在实践中，我国多地住宅建筑主要以建筑面积进行交易，不过中原地产首席分析师透露，除重庆自2002年就已明确“商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据”外，近年来已有多个城市启动相关试点或两种计价方式并行。

2、建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。近年“以套内面积而非建筑面积进行交易”在一些地方陆续推开，主要源于公摊面积缺少标准、管理混乱等问题的不断发生。公摊面积被一些媒体称为房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷和服务收费争议由来已久。公摊，主要指电梯、走廊、楼梯间、公用墙体、设备间等。同一个小区的不同楼栋、不同楼层，公摊面积都可能有所不同。

公摊面积多大好

1、首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用空间大，购房者花的钱更多的是买了套内面积，从使用角度来看钱花在刀刃上就更划算了。

2、公摊面积大在美观和居住舒适度方面会比较好，但同时购房者付出的房款有很大一部分是用于公摊面积上的，所以看起来不是特别划算。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。，所以说公摊面积保持在一个合适的度是比较合适。我们就来说一说合适的公摊面积，只要在这个度上就是适合购买的小区。

3、不同的建筑类型公摊面积只要保持这样就可以了：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－20％；12－33层住宅公摊率为14－24％；别墅类的公摊率为1－8％。

有关公摊面积取消政策和公摊面积多大好，看了上面的文字内容之后，想必都是应该已经知道答案了，功效面积在进行取消的时候，仅仅只是一个提案，目前为止还并没有实施。公摊面积也要有一个计算方式才可以，毕竟公摊面积太多，自己的得分率就比较少。但是如果公摊面积太小的话，整个小区的绿化面积和公共设施又不完善了。