为什么国家把地皮卖的那么贵 卖房子的注意事项有哪些

现在房价比较高，其实是受到了很多因素的影响，比如说当地的人均消费水平，以及周边的房价和市政府的调控等等。本身的成本如果比较高了，那么所建成的房子自然价格也会比较高，所以很多人都比较好奇，为什么国家把地皮卖的那么贵，另外卖房子的注意事项有哪些也是应该要知道的。

为什么国家把地皮卖的那么贵

土地财政是分税制之后各地政府的主要经济来源，因为房产交易税是交给当地政府的，房屋单价越高缴交的房产交易税就越高，地方政府需要这笔钱发展地方经济。不是国家想卖这么贵，是地方政府想卖这么贵。卖地收入一般占地方财政收入五成左右，多的甚至占八成以上。

卖房子的注意事项有哪些

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

针对为什么国家把地皮卖的那么贵，卖房子的注意事项有哪些，上面介绍的其实已经是很清楚了，如果一个地方把地皮给卖出去了，地方的财政能够有着很多的收入，所以说自然为了能够让自己有更高的收入，而选择把房子的地皮卖得很贵。对于卖房子也应该要挑选一个正规的中介，注意合同的签订等等。