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[摘要] 公寓的产权会更短一些,等到交房的时候产权都已经过去好几年了,所以有很多人都比较关注房屋产权到期了,是不是房子就不属于自己,那么对于房产权到期后怎么办和产权到期后应该怎么续费。
在城市里面买房可能很多人都是比较关注房屋产权的问题,因为一般的普通住宅房屋的产权是70年,公寓的产权会更短一些,等到交房的时候产权都已经过去好几年了,所以有很多人都比较关注房屋产权到期了,是不是房子就不属于自己,那么对于房产权到期后怎么办和产权到期后应该怎么续费。
房产权到期后怎么办
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
产权到期后应该怎么续费
房子到期之后,如果国家没有对这块区域有规划,那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话,国家也会对这些产权人有所补偿,一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍,所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子,还有一些房子是属于公寓类型的,它的产权只有40年,但实际上,这些产权到期之后我们一样可以进行续期。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
房子的产权问题可是非常重要的,对于大城市里面购买的房屋都是有着产权年限的限制,如果是超过了正常的年限则是需要缴纳相关费用的,有关房产权到期到期后怎么办和产权到期后应该怎么续费,上面自然是给做出相关介绍,需要提前进行申请,然后不同的地区有着不同的续费方式。
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