企业房产证办理流程 企业买房的注意事项

对于个人买房子的事项，也许大家还了解一些事情，可是一个企业的成功自然是离不开外在的一些因素，企业比较基础的物资就是房子，如果想要让企业顺利的办理，自然也是应该要有一个地方稳定下来，其实也就是所说的企业房产，对于企业房产证办理流程和企业买房的注意事项都是需要了解。

企业房产证办理流程

企业房产证办理流程规划局验收（将规划许可证副本换为正本）、质监站验收、消防验收（办理房产证）、环保试生产申请、办理房产证。

1、规划局验收。准备好建设工程规划许可证副证、土地证、规划验收申请书（镇政府意见）、地形图测量、房产测量结果、总平面图、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）等资料，先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书；联系房管局现场测量，将规划许可证副本换为正本。

2、质监站验收。先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收，领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）。

3、消防验收，办理房产证。

4、环保试生产申请（3个月）。试生产申请报告（公司章原件）；项目批复（发改委）；排污管道图。

5、办理房产证。准备好规划许可证正本（复印件、档案馆章）、施工许可证复印件、发改委批文（复印件盖档案馆章）、总平面图（规划局章）、公司章程、办理人委托书、法人、委托人身份证，办理房产证。

企业买房的注意事项

1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。

2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

有关企业房产证办理流程和企业买房的注意事项，上述的内容介绍的其实还是比较详细的，对于房产证进行办理的时候自然也是应该要到房管局，不过要准备好相关的资料以及按照一定的流程去进行操作才可以，与此同时企业买房子应该尽可能的规避一些风险，买准现房会更好一些。