成都房屋交易税费是多少 成都房价为什么不会下降

成都作为发展较快的一个城市，虽然不能够和一二线的城市相比较，但是整体来说还是比较受欢迎的，毕竟房子的价格比较合适，那么在这里买房就应该要了解到当地的购房政策，也应该要了解买房子应该要缴纳的相关税费，那么成都房产交易税费是多少以及成都房价为什么不会下降。

成都房屋交易税费是多少

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1．44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1．5％。反之则按3％。

成都房价为什么不会下降

1、高层喊话去库存新政又要来啦

11月10日召开中央财经领导小组第十一次会议，提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。会议明确了房地产去库存的方向，后续新一轮的去库存的宽松政策也将次第出台。而对于开发商来说，既然有政策支持，肯定房价是不会那么轻易下降的。

2、成都房子需求量还很大

成都目前处于飞速发展中，越来越多的人愿意留在成都工作生活，就会有大量的房子需求。而成都房屋目前的租金也是直线上涨，好的地段甚至是租不到房子。当然成都的新房价格也是不会低的，当然更是不会降。

3、地价越来越贵房价已经是贴着地价卖了还能降

在购房者都在喊着房价太贵的时候，开发商们也很无奈，因为地价一直在不断攀升，毕竟开发也是为了赚钱，在高成本的背景下，房价也是不那么轻易能降的。甚至有些开发商房子不好卖，已经开始贴着地价卖房，已经把利润缩减到。

在成都待了一段时间以后，很多人都会因这座城市的人文风情而深受吸引，所以在这里买房子的想法就越来越强烈了，在这里买房当然是应该要考虑到成都房屋交易税费是多少，和成都房价为什么不会下降。之所以房子价格一直居高不下，是因为目前还有着很高的需求量，另外拿地的价格本身就比较高。