第二套房屋交易税费是多少 房屋交易税费有哪些陷阱

买房子的时候需要了解的事项有很多的，其中就是买首套房子和买二套房子需要缴纳的税费也都不一样，一般情况下首套房的首付比例会比较低一些，购买二套房的时候会多一点，其实除了首付之外就连交易税费也是如此，那么第二套房屋交易税费是多少以及房屋交易税费有哪些陷阱。

第二套房屋交易税费是多少

个人购买第二套房产的税费有契税以及交易费、营业税、个人所得税等。

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

房屋交易税费有哪些陷阱

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0．05％收取，而契税目前来说则是按总房价的1．5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总房价的0．1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

第二套房屋交易税费是多少以及房屋交易税费有哪些陷阱，看过上面的介绍之后，想必都是应该已经有了答案，必须要加大的房产税费，当然是包含契税以及房产的交易税营业税和个人所得税等等，而在交大税费的过程中应该要了解到当时的政策，可千万不要进入到陷阱之中，到时候吃亏的还是自己。