河东有几个新楼盘 怎么选择一个物业好的小区

河东的环境相对比较好，因此想要在合同买房子的人是非常的多的，所以买房子之前人们需要对楼盘有一定的了解，对于选择一个合适的楼盘是非常的有帮助的，那么需要了解河东有几个新楼盘和怎么选择一个物业好的小区，毕竟如果物业比较好的话，那么小区的居住人群还是非常的有福利的，所以买小区的时候也要看一下物业。

河东有几个新楼盘

11月河东区人气的楼盘分别是奥德滨江湾、房源君澜凤凰城、慧谷LY100、鲁商万科新都会、沂州古城、泰鑫东望府、天元锦都上城、奥德半岛壹号、青棠湾、金科和雅东方。其中奥德滨江湾、房源君澜凤凰城、慧谷LY100三个项目人气，搜索占比分别为46％、13％、9％。奥德滨江湾位于滨河大道与凤凰大街交会处东北，周边配套丰富，拥有九曲店小学等便民设施，目前均价为12300元／平方米，是河东区亮点项目之一。

怎么选择一个物业好的小区

1、购房前多了解小区信息

买房前要对小区的情况有简单的了解。要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。

2、看小区的公共区域和建筑外墙面

小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节，干净整洁的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。

3、物业的反应速度

物业保修电话应该24时有人接听，对于急修问题物业应该以快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

4、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24时监视，小区的保安是否巡逻，是否认识业主以及对陌生人的态度也是很重要的一方面。

上面所说的是河东有几个新楼盘和怎么选择一个物业好的小区，小区的业主和物业之间的矛盾是一直都存在的，为了避免这些矛盾的出现，因此在买房子之前要多注意一下物业的市场上的评价，如果这个物业比较好的话那么可以买，如果这个物业的评价相对不太好的话，那么就需要慎重一下了。