商品房赠与子女契税怎么样算 赠与子女房屋的流程是什么

有关房产的交易方式是分为很多种的，也许大家经常听说过的就是买卖房子或者是继承父母的房子，其实除此之外还有一种被称之为是赠予。只要是房子发生了交易都是需要产生相关的费用，所以应该要知道每一种费用的计算，那么商品房赠与子女契税怎么样算？赠与子女房屋的流程是什么？

商品房赠与子女契税怎么样算

依据契税暂行条例的规定，房屋赠与子女的，契税按房屋现价值的百分之六征收，由受让人承担。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。（注解：根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。）

赠与子女房屋的流程是什么

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

针对商品房赠与子女契税怎么样算？赠与子女房屋的流程是什么？上面的文字已经给您介绍的非常清楚了，对于契税的缴纳是一定要及时并且按数量去进行缴纳，有关整个交易房子的过程中，是一定要准备好相应的资料到房管局去进行办理的，做不到正常的交易，就算是没有正常的赠予。