避免租房纠纷，这些租赁常识你得知道

避免租房纠纷，这些租赁常识你得知道

刚毕业的小白为了省钱选择了一个性价比高的单间，房租是每月900元。他和房东张先生口头协定每月15号交租，两年后租金上涨20%。但没过多久，张先生就要求加租200元，小白觉得很为难。因为口头协议容易出现证据不足的问题，小白如果想接受加租，就必须要求书面合同；如果不想接受，就只能另外找房子。

另一位房东张先生2013年和小李签了一个两年租约，租金2500元/月。起初一切顺利，但到第二年下半年小李开始拖欠房租。房东要求小李支付欠款，但小李因合同未到期不愿搬离。在这种情况下，房东可以根据合同条款要求租客支付并承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。

最后一个案例是小周租的房子，合同规定每年租金上涨10%。但房东在合同期内强行要求提高租金至2000元。根据合同，房东无权在约定期内提高租金。小周可以选择要求房东继续履行合同，或提前终止合同并要求赔偿。

这些案例都说明了书面合同的重要性，它可以明确权利义务，减少纠纷。同时，也提醒我们要关注法律规定，合理维护自己的权益。