租房需要注意哪些问题 二房东纠纷如何避免

其实在租房时，很多人都不是很关注到底有哪些注意事项，也不知道要怎么样去避免这个问题，导致租房过程中很容易走入他人的陷阱和纠纷当中。大家可以先了解租房需要注意哪些问题以及二房东纠纷如何避免等等相关的问题，根据自己的实际需求去寻找合适的房源网站和信息，也许就会有更高的找房子效率。

租房需要注意哪些问题？

租房需要注意了解所在位置，当地的交通配套设施，租金和支付的方法，环境质量等等。

1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。要对房屋维修及费用问题做出约定。

3、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关，规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

二房东纠纷如何避免

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那么也要让他出示身份证，以备不时之需。合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

上面的内容介绍是关于租房需要注意哪些问题以及二房东纠纷如何避免，可能有些人在选择租房的时候，只看到房屋的费用，却没有了解过到底有哪些常见问题，包括房屋的装修环境、质量标准、周围的配套等等，那么可能找到一些不太符合自己要求的方面信息。大家可以先了解一下内容，掌握各种租房的重要事项，也许能更快找到好房子。