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[摘要] 租金的稳定性，对投资者来说，宁愿以较低租金租给有实力、可靠、稳定的租客，也不要一味追求高租金。尽管房屋租金很高，但租赁换手频频，投资者必须不断地找租客，结果往往是回报率下降。
租金的稳定性，对者来说，宁愿以较低租金租给有实力、可靠、稳定的租客，也不要一味追求高租金。尽管房屋租金很高，但租赁换手频频，者必须不断地找租客，结果往往是下降。
产品属性，一般商铺优于住宅，住宅好于楼；相同房价，好的物业管理租金较高；高层的住宅往往能够吸引高收入租客以高租金入住；特殊的住宅产品也会刺激租金收入，如小房型等。
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