出租房屋中介收费收取标准是什么 怎么进行计算中介

现在还是有很多人通过中介进行租房子,但是租客跟中介相比毕竟处在不利的地位,怎么才能合理的维护自己的权益,在面对五花八门的收费表格的时候中介收费收取标准是什么应该注意什么?下面由小编给您介绍一下:

第一、一线公司收费标准:北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。在上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。

第二、其实为了避免收费过高,其实可以直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;

第三、随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户房天下,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费。

第四、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

第五、在找中介的时候一定要问清楚,交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认,一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,违约怎么赔,然后是尽量少交。这样才能减少损失。

以上就是出租房屋中介收费收取标准是什么和怎么进行计算中介的费的一些介绍,希望对您有所帮助,其实在求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金,租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,价格比较昂贵所以一定要注意进行协商。