在外租房不要只考虑租金 小编来帮忙总结注意事项

在大城市，外来人口占本地人开口的一半还多，不管是因为工作学习还是其他原因，其中很多人尤其是刚毕业或者工作不久的年轻人都还没有能力买房，只能暂时租房住。租房子，很简单的三个字，却蕴含着很大的学问。做好了，住行无忧，可以把精力很好的放在学习和工作上，做不好的话，就会每天因为房子的原因忙得焦头烂额，无心顾他。下面小编就为大家总结一下在外租房的注意事项。

1、租金问题：租房价格占自己工资的比例建议为3：7，高不要超过5：5，要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格，做到心中有数，以免被房东黑，多花冤枉钱。

2、押金问题：押金在租房当中占据了一大部分，一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。故不受法律保护，在此建议双方协商，能少交就少交。

3、房屋设施问题：首先是漏水太阳问题，漏水指的是房顶漏水，太阳指的是太阳西晒，朝西的房子好不要，夏天太热了并且不通风。在外租房，若不是相当拮据，还是应当对生活质量有所追求，一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。其次，检查房间内的配套有没有安全隐患，燃气管道燃气阀门，水管水管阀门是否老化，马桶下水是否通顺，室内供电开关的安全。相应的，还需要检查门窗，窗户护栏，纱窗，玻璃是否完好，这关系到房间的安全系数和室内通风，遮挡蚊虫进房间的效果。

4、邻里问题：看房子的时候简单的询问一下邻居的为人以及生活作息，不涉及隐私的事情应该不会太突兀。虽然现在邻里之间交流甚少，但是毕竟是住在一套房子里面，邻里之间必然的会有接触，如果邻里生活上有矛盾，比如说你工作一天需要回家睡觉，而邻居却每天晚上开party夜夜笙歌，那后面会出现很多的麻烦，邻里间的争吵会影响心情，从而影响工作学习。可以询问一下邻居、房东或者房产经纪人。

5、噪音光污染问题：询问一下居住时间长的租户关于此问题，因为去看房的时候一般是白天，有问题也看不大出来，这时不要觉得麻烦不好意意思，省了一时的麻烦，恐怕晚上会难入眠。

6、租房合同问题：签订合同的时候一定要小心谨慎.，认真查看合同内容，主要有租房时间期限，违约责任，房租金额 押金金额以及合同内要登记的家具家电 、定陪金额。建议保管好租房合同，房款收据，中介费用或者带公章的收据以免日后出现矛盾，如果入住以后有什么问题不便解决，就请该中介公司服务人员出来调解。

7、清楚水电费用明细。很多房东会从租客的水电费上大弄一笔，而且所谓的平摊也是很不平均的！所以要清楚这个明细，当了冤大头就不好了！建议住房期间，把交的水，电，燃气，电话宽带费用票据都要保存好，以便于以于退租。

以上便是小编倾情整理的在外租房注意事项，独身一人在外尤其是第一次出来住的，对租房事宜不甚了解，希望通过这篇文章可以帮助到大家让大家在租房之初就做好防范，不吃亏，不上当。