房东租房的注意事项？房东租房如何定租金？

在每一座城市中大家都在普遍的租房子，因为它的好处有很多，比起买房来说要便宜的多，所以，如果农村人想在城市中发展的话，可以用租房的方式来居住，这样的话要比买房子承担的少，但是，想要在短时间之内找到房子的话，一定要看一下房东租房的注意事项是什么，同时，要知道房东租房如何定租金。

房东租房的注意事项？

1、对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

2、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

3、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。

房东租房如何定租金？

1、对房屋本身有把握

想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。21世纪不动产罗寅申指出，对于同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。

房东应首先对自己房屋整体的基本情况有所把握，再根据地段、房型大小、装修家具等情况来给自己房屋出租设一个大致的定位。这样可以大概设想出会是什么样的一些人来租自己的房子，从而进一步从实用性和舒适度等方面考虑租金定价。

2、多方对比了解价格

不过，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

文中你把房东租房的注意事项给大家写了出来，首先我们必须要对房客有一个要求，不能因为急着要把房子出租出去，所以什么样的房客都接受，一定要寻找素质好有修养的人，这样的话，就算后期出现什么矛盾也可以沟通，另外，也给你们讲了一下，房东租房如何定租金的方法。