房屋承租人优先购买权 承租人优先承租权

在租房后，如果房东想卖房子，那么承租人可以优先购买吗？还有就是在合同到期后，承租人有优先承租权吗？下面小编给大家述说下：房屋承租人优先购买权，承租人优先承租权方面的知识。

房屋承租人优先购买权

１、承租人的优先购买权的定义，承租人的优先购买权是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。出租人卖给承租人更有利于保护承租人利益。

２、房屋承租人优先购买权的行使条件，承租人优先购买权的行使应当符合一定的要件，主要包括以下四方面：第一，承租人和出租人之间应当有合法有效的租赁合同关系。第二，承租人必须占有租赁物。第三，出租人必须有出卖租赁物的意思表示。第四，承租人必须和第三人具有购买房屋的同等条件。

３、根据相关法律规定：第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

承租人优先承租权

１、在租房合同到期后，承租人优先承租权，在法律上并没有依据。是否支持要看当时法官的裁量。除非你在租赁合同中有明确约定承租人有优先承租权。

２、承租人优先承租权在条件对等丧失优先承租权行使必须是在同等条件下。所谓同等条件不仅包括租赁价格、租金支付方式、租赁期限等，而且包括与租赁有关的其他条件，如承租人的经济实力、信誉、经营业绩、经营业态的形式、承担如负责租赁物修缮等一些合同附随义务。

３、承租人在租住房子的过程中如果有过错，或者破坏房屋结构造成损坏的，导致承租人过错的，那么在合同到期后，承租人没有优先承租权。

后总结：本文通过对房屋承租人优先购买权，承租人优先承租权相关知识的讲解，让我们了解到，如果房东想要出售房屋，承租人的优先购买权。如果合同到期，承租人在没有过错，没有对房屋造成破坏的都享有优先承租权。希望本文能够给大家带来帮助。