通过中介租店面需要注意些什么？出租店面要交哪些税

虽然在网络上出现了各种黑中介的介绍，但是中介还是存在而且越来越多，存在说明合理，所以在进行中介介绍的时候我们应该合理的认识到中介存在的一定的意义，我们在进行通过中介租店面需要注意些什么和出租店面要交哪些税？下面由小编给您详细的介绍一下关于中介租店的一些介绍：

第一、通过中介租店面需要注意些什么？

１、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

２、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境，要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

３、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同“，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

４、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

第二、出租店面要交哪些税

房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以营业税税额的１０％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％。

以上就是关于通过中介租店面需要注意些什么？出租店面要交哪些税的相关的介绍，在通过中介租赁店面的时候并没有自己想象的那么的黑暗，只要自己注意其中的一些细节，选择比较正规大型的中介公司，自己的权益就可以很好的保护好自己的利益。