租门面保证金是什么意思？门面租赁合同违约赔偿

我们在做任何决定的时候都应该为自己的决定负责，为他人负责，当两个陌生人进行交流的时候肯定不知道彼此的心性如何，这就涉及到的我们都缺乏一定的安全感，这就是涉及到了保证金的，租赁门面也是如此，下面由小编给您详细的介绍一下租门面保证金是什么意思？门面租赁合同违约赔偿的相关知识。

第一、租门面保证金是什么意思

在租门面时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。于租赁保证金，作以下分析：

１、租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；

２、租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；

３、在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；

４、固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

第二、门面租赁合同违约赔偿：

商户的行为违约。依据《合同法》

第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

商户未经你的同意擅自转租，你可以跟他解除合同，同时，由此造成你的损失，由商户负责赔偿。

如果合同中有明确的违约金条款，可以要求商户支付违约金；合同中未约定违约金的，那么只能主张赔偿损失，你需要举证：由于商户的行为，你受到了那些损失，损失需要有依据，明确的损失依据，如果没有损失的，你只能是解除合同了。

以上就是关于租门面保证金是什么意思和门面租赁合同违约赔偿的相关的介绍，在进行租赁的时候一定要根据门面的租赁的相关的事宜进行一定要签署完备的合同，这样才能更加的在后期履行，避免纠纷的产生。