门面租凭合同 门面租赁注意事项

有的人觉得现在做生意是一个非常好的时机，所以想要做生意，那么前提是必须要有一个门面房，因为只有有了门面房，我们才可以做好生意，如果在城市中没有自己的房子的话，就必须要租一个门面房，所以，我们要看一下门面租凭合同是怎样的，另外，门面租赁注意事项是什么。下文内容或许能给大家做一个参考。

门面租凭合同

出租方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据＜中华人民共和国合同法＞相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

1、租赁门面描述：甲方将其拥有的座落于＿＿街＿＿＿号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共＿＿＿＿＿平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

2、租赁房屋用途：乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3、租赁期限：本合同租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

4、租金及支付方式：年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

5、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

门面租赁注意事项

1、客户的经营能力，能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金。

2、．租金支付标准，房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3、违约及违约金，解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20％等。

4、损失的赔偿，对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。

5、租赁期限，不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，稳定长期经营，如知名连锁经营品牌是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。

经过上面文章的介绍之后，我们已经知道了门面租凭合同其中都包括什么，文章里已经把最正确的格式和最重要的内容都给大家写了出来，具体是怎么样的我们可以直接从文章中做选择，有很多东西都会在上文中出现，所以我们一定要掌握好了，同样的，也给大家讲了一下门面租赁的注意事项。