整套房屋出租合同注意事项？网上租房要注意什么

对于房子，如果说出售的话，那么势必需要多多的具体的了解才行，整套的房屋，如果说想要进行出租，就必须要注重合同方面的事项，这样才能够对以后的生活有着更好的保障，整套房屋出租合同注意事项是需要了解和知道的，另外对于网上租房要注意什么也是应该了解。

整套房屋出租合同注意事项？

一．签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

二．上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

三．房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

四．房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

五．租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

六．要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

网上租房要注意什么？

一、作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交，但是网上的信息量大，其信息的真实性差、重复信息多。给不法分子以可乘之机，可能给客户造成的伤害更直接。

二、所以在进行租赁的时候，查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核出租人的《房屋租赁证》，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（）和物业管理费由谁承担。

三、付款方式：一般民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年；：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年；

四、上面或许有几个是中介置顶的信息，往下托就会看到个人的相关信息，然后你可以根据价格来选择适合自己租住的房子。去看房的时候一定要注意安全，如果是女生的话好可以找朋友一起。

五、看房的同时可以就房屋的价格和提供的相关设施与房东一一核实，看是否真实。如果是合租的话要搞清楚合租人的相关信息，以免造成不必要的争端。

六、签合同的时候一定要提醒房主带上房产证和身份证以及身份证复印件，如何房屋是贷款购买的可以索要购房合同和购房来确定房主的身份，同时也避免出现一房多租和骗租的情况。

看了上面的文字介绍之后，人们对于整套房屋出租合同注意事项问题都应该已经了解了吧，正是因为拥有了这么多的是像所以说才更能够让人们放心，另外对于网上租房要注意什么也是应该要知道，在租房子的时候应该要多多的去进行了解，才能够更让人放心的，毕竟网上是一个虚拟的世界，不能够看得见摸得着。