房屋托管出租协议怎么写？签订房屋托管协议要注意哪些问题

对于经常租房子的人们都知道，现在市场上面除了有房东中介市场之外，还有托管的存在，也就是说把房子交给托管公司，这样房东就会非常的轻松，房屋托管出租协议怎么写是需要知道的，正确的书写才能对自己的给你带来很大的保障，另外对于签订房屋托管协议要注意哪些问题也是应该要知道。

房屋托管出租协议怎么写？

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：

一、房屋租赁地点及其约定：

（1）甲方将其的位于大连市，户型为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋托管给乙方代为管理经营；托管期为＿＿＿＿年，甲方从＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起将房屋交付乙方托管＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止；

（2）房屋租金：每月元人民币，另付押金＿＿＿元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；付款方式：按＿＿＿支付，提前＿＿＿天支付下＿＿＿租金；租赁期间内的水、电、煤气、＿＿＿由乙方支付，取暖费＿＿＿由甲方支付；

二、房屋内现有家具和电器＿＿＿＿＿＿；因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

甲方（签名盖章）：

身份证号码：

身份证地址：

电话：

乙方（签名盖章）：

身份证号码：

身份证住址：

电话：

签订房屋托管协议要注意哪些问题？

a、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

b、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。

c、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。

d、经纪公司为了大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30－45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主。

看了上面文字为你介绍的房屋托管出租协议怎么写？人们都是应该已经有了很多的了解和认识的，其实在填写的时候一定要注重方法，才能够让人们放心，另外对于签订房屋托管协议要注意哪些问题，这些小细节方面的问题是必须要知道的，不然的话很容易会造成以后的纠纷，到时候就得不偿失了。