办公房出租细节 如何租到一个好的办公房

很多办公房都不是购买的，而是租用的，写字楼是现在人们办公的一个场所。在这里办公不仅给客户一种高端正大气的感觉，也能让客户感觉到一种很正规的服务，公司给人的感觉更加可靠一些，那么如何租到一个好的办公房呢，办公房出租细节有哪些呢？

一、办公房出租细节

1、出租方是否合法出租。出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

3、住房修缮责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

4、租金的支付方式。我们在签订租房合同的时候，也要约定好租金的支付方式，是按季度，还是按年。办公室的租金支付方式，主要在与房出商量的，商量好后，并写入合同内。承租人应该在约定的时间内按时支付租金。

二、如何租到一个好的办公房

1、在租写字楼的时候要看写字楼的采光，主要的是看趄向和窗户，是否会符合你们的办公需求。还要看看中央空调的密度和功率。还有办公楼的房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标等等。在租赁写字楼的时候都要注意到这方面的问题。

2、看交通情况。在找写字楼的时候首先考虑的就是地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。其次是建筑结构，您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求，对哪些配套设施有硬性要求，譬如餐饮，如企业规模较大，员工较多就要考虑是否有较大接纳员工就餐的食堂。

3、看公共设施和物业。在租赁写字楼的时候还要看一个写字楼里的公共设施如：电梯、厕所等。还有就是写字楼的物业服务主要就是看保洁，是否能够保证写字楼的卫生情况。

以上就是关于办公房出租细节一节如何租到一个好的办公房的介绍了，租用办公房需要我们注意出租方是否合法出租、住房修缮责任、租金的支付方式等等一些细节，后要看这里的交通情况和公共设施及物业。希望本文能够给大家带来一些帮助。