办公租房合同？办公用房租赁小常识？

现在有很多办公的地方都是租赁的，当我们在租赁房屋的时候，有很多问题都必须要注意的，而且在租赁办公用房的时候是有很多常识的，我们必须要维护好自己的相关权益，比如水电，物业费等等，这些问题都是我们必须要重视的问题，接下来介绍一下办公租房合同？办公用房租赁小常识？

办公租房合同

一、甲方是位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿之物业（以下简称“该物业”）的合法产权人，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿．现同意将该物业租给乙方使用，用途为＿＿＿＿＿，房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。

二、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。

三、租赁期限：该物业租赁期由＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿＿个月。交付使用期为＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

四、租金及支付方式：该物业每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿），支付时间为每隔＿＿＿支付一次，提前＿＿＿天支付，先付费后使用。

五、乙方若支付租金，每一天，则乙方需按月租金的0．5％支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

办公用房租赁小常识

一、办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。

二、办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意。

三、办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

四、至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。

本文给大家介绍了有关办公租房合同，办公用房租赁小常识的全部内容了，现在租赁办公是可以降低办公的成本，而且当我们在租赁办公场所的时候要知道租了房合同要怎么写，同时也要注意一些注意事项，因为租赁办公的房子，跟我们平时租房的合同也是有很大的差别的，所以大家要谨慎哦。