承包出租房可以转租吗？承包出租房转租手续

2018/07/06 10:29:48 来源：房天下浏览量（5553）

[摘要] 承包出租房你可能听起来有些陌生，其实他离我们生活很近的，只是平时我们没有注意。在大城市很多群租房一部分都是属于承包出租房的。

承包出租房你可能听起来有些陌生，其实他离我们生活很近的，只是平时我们没有注意。在大城市很多群租房一部分都是属于承包出租房的。也就是你租的房子其实也是别人租的，只是这个人与房东签订了可以转租的合同，你是属于第三方的。对于承包出租房是有一些问题的，如果你想承包出租房，你需要知道这些！

一、承包出租房可以转租吗

1、承包出租房转租可以做。但是要注意合同中的约定事项。如果在合同中约定可以转租的。对于租赁房屋之后如果在合同中约定可以转租的，那么在转租的时候和房东打一下招呼就可以进行转租。但是在转租的过程中所约定的事项，都不得超过主合同。还有租赁期限不得超过主合同的约定期限，否则是无效的。

2、承包出租房在合同中没有约定转租，房东也不同意转租的。在这种情况下不允许转租的，如果转租，房东一经发现，有权收回房屋，在租赁期间，承包人还要要承担日常的维护保养，使房屋有的空间。

3、根据相关法律规定：第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

二、承包出租房转租手续

1、看房产证和身份证。在承租出租房的时候要看房东的房产证和身份证上的个人信息不否和本人描述的一致。

2、看原来的承租合同，签订转租合同。在承租出租房的时候要看原来签订的承租合同和转租合同，看所出租的房屋是否允许转租，如果允许转租，则可以进行转租，如果合同中约定不可以转租的，则转租是无效的。如果经房东发现有权收回房屋。所以说在承包出租房的时候一定要和房东签订好转租合同。

3、看所办理的承包出租房手续是否齐备，是否合法。如果手续不完整、不合法。那么，将无法承租出租房屋。所以说在办理承包出租房的时候手续一定要齐备和合法。

看了这些你应该能明白承包出租房的概念了吧，也许你现在租住的房子就是承包出租房。不过你不用担心，有一天真的房主来了，会不认同你的协议，只要你在组之前问好就可以啦！对于做承包出租房的，我们办理手续也是需要注意的，以后进行转租是要经过房主同意，写到合同中的。

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