附近门面出租步骤有哪些？出租门面房应缴哪些税？

门面房出租或转让可以节省时间和精力，因此很多门面房主都会选择出租或是转让，但是有很多房主对于门面房出租或转让的步骤以及门面房出租或转让注意事项不太了解，接下来我们就来为大家介绍一下附近门面出租步骤有哪些以及出租门面房应缴哪些税？

一、附近门面出租步骤有哪些

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）

二、出租门面房应缴哪些税

个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税，如果是企业出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，１０万以上所得税税率３３％，三万以下所得税税率１８％，三至十万所得税税率２７％。

上面就是今天给大家介绍的有关附近门面出租步骤有哪些以及出租门面房应缴哪些税的全部知识，在出租门面的时候，一定要掌握出租的主动权，多了解相关的事项，才能更好的掌握，希望以上的文章可以给大家带来帮助。