租房押金方式？租房押金何时退还？

在租房的过程中，有很多房东都会叫租客交租房的押金，这样做可以保障房东的利益，不过现在租房的押金方式有很多，大家可以根据自己的需求以及实际情况看来选择合适的方式，今天我们就来为大家介绍一下租房押金方式有哪些以及租客的押金何时退还。一起来看看吧。

一、租房押金方式

目前的租金一般有两种方式。押一付三，押一个月房租的钱作为押金，次先付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，次先付三个月的租金。

为什么看上房子需要押金，交押金合法吗？其实押金主要是防止承租人反悔不租虽然大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金，而不是租满三个月的情况下就能退回押金。但是交押金不一定退不回来的，如果能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失，如果中途退房，经双方协商且都同意后，可退回押金。

二、租房押金何时退还

首先，一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

第二，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

第三，押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付订金，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

以上就是今天给大家介绍的有关租房押金方式有哪些以及租客的押金何时退还的全部知识，房租的押金是可以退还的，但是在生活中，经常会发生房东不退还押金的事情，所以大家一定要对相关的知识有所了解，这样就会保护自己的利益。