租房合同模板下载？租房时应当注意的事项？

房屋的出租，很容易受到房子所在位置的影响，还有一些人希望房子在学校的周围，这样孩子上学比较方便，又或者是希望租房的地方交通便利，具有超市或者是菜市场等等，这样生活上也比较便利，那么，现在我们就来说一说租房合同模板下载？租房时应当注意的事项？

一、租房合同模板下载

1、双方名字，身份证原件拍照。

2、房屋地址／租赁期限（一般是1年1签，短期急租降价的半年一签，新装修付房子多见2年1签）

3、租金押金约定，支付方式；（一般是付3押1，就是房租季付，一个月租金作为押金；其它常见方式还有付1押1；付3押2等；）

4、因居住产生的费用的支付人和支付方式（一套房子，水费，电费，物业费，网络费，天然气费，电话费，有线电视费等是每个月必然产生的费用，合同里要注明这些方式由谁支付。一般由使用者租客支付，当然如果租赁市场不景气，房东会友情帮你包掉除了电费之外的所有费用）

5、交房时房屋状态，屋内值钱的物品品牌及数量必须描述清楚。

6、转租条款／续租条款／毁约条款（强行退租或强行收房等毁约行为，都是没收押金。合同还应写清是否允许转租；续租如何申请等）

二、租房时应当注意的事项

1、审查出租人是否为房屋的所有权者或者是所有权者授权的有权出租该物业的主体。

2、如果物业存在有下面几种情况的，应慎重选择：

（1）物业所用人未依法取得房屋所有权证和土地使用权的；

（2）出租房屋被司法机关或有关行政执法机关裁定查封或者以其他方式限制出租的；

（3）共有房屋的共有人未同意的；

（4）房屋产权有争议未解决的；

（5）房屋履行担保程序未征得担保权人同意的；

（6）法律法规规定的禁止出租的情形。

3、在签订签订租赁合同时，应明确注意的内容：

（1）租赁期限、租金支付及计算方式；

（2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；

（3）物业管理费用的承担；

（4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；

（5）是否可以转租；

（6）租赁登记的办理；

以上就是关于租房合同模板下载的具体说明，以及租房时应当注意的事项有哪些，大家在租房的时候，一定要注意合同是不是有效的，有没有存在坑骗的内容，希望我们的内容可以为大家带来一定的帮助。